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YORCK "thirtyfour"

5 hochexklusive Eigentumswohnungen in Aschaffenburg | Godelsberg

YORCK "thirtyfour"

5 hochexklusive Eigentumswohnungen in Aschaffenburg | Godelsberg

DETAILS

Lage:
Whg. 1 - 120m²
Whg. 2 - 120m²
Whg. 3 - 105m²
Whg. 4 - 102m²
Whg. 5 - 185m²
Aschaffenburg - Godelsberg
verkauft
699.000 €
verkauft
verkauft
1.450.000 €
Stellplätze jeweils zzgl. 30.000 €
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DETAILS

Lage:  Aschaffenburg - Godelsberg
Whg. 1 - 120m²:  verkauft
Whg. 2 - 120m²:  699.00 €
Whg. 3 - 105m²:  verkauft
Whg. 4 - 102m²:  verkauft
Whg. 5 - 185m²:  1.450.000 €
Stellplätze jeweils zzgl. 30.000 €
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf einem der letzten Grundstücke am obersten Teil des Godelsbergs entsteht ein Wohnhaus mit fünf individuellen Eigentumswohnungen der Extraklasse.

Das Wohnkonzept mit Tiefgarage und barrierefreiem Zugang und Aufzug entsteht nach den neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung und wird in hochwertigster Qualität erstellt. Auf Ihre individuellen Wünsche nehmen wir selbstverständlich gerne Rücksicht. Es erwarten Sie durchdachte und konzeptionierte Grundrisse, die Ihren individuellen Lebensstil unterstreichen, sodass Sie hier Ihr neues Zuhause finden.

Die Wohnungen sind alle optimal nach Süd-Osten oder Süd-Westen ausgerichtet.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen. In den beiden oberen Etagen sind großzügige Balkone und Loggien vorgesehen, die durch die einmalige Fernsicht ein weiteres Highlight bilden.

Die Dachgeschosswohnung hat durch das Mansarddach ihren ganz eigenen Charakter und überstreckt sich über die gesamte Etage. Hier genießen Sie einen ganz besonderen Blick auf Aschaffenburg.

Die zeitlos-moderne Architektur der Villa sucht gerade in Zeiten des Baubooms ihres gleichen und sorgt für eine zeitlose Attraktivität Ihrer neuen Immobilie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen großzügige Stellflächen in der Tiefgarage zur Verfügung.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

  • energieeffizientes Heizkonzept Wärmepumpe mit Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit „Natural Cooling“-Funktion für angenehmes Kühlen der Räume im Sommer
  • kontrollierte Be-/Entlüftung der Wohnräume
  • barrierefreier Zugang
  • Aufzugsanlage in alle Etagen
  • KNX-System zur elektrischen Steuerung
  • Videosprechanlage mit Display
  • hochwertige Außenanlage mit Gartengestaltung
  • attraktive Architektur
  • Sicherheitshauseingangstüre mit Kassettenprofil in Weißlack
  • Schließanlage
  • Weißlack Wohnungstüre als Sicherheitstür u. Mehrfachverriegelung
  • Natursteintreppenhaus mit exklusiver Beleuchtung
  • Kunststoff-Alufenster in Dreifachverglasung und Sicherheitsverriegelung
  • elektrische Aluminium Rolladen mit einer Zentralsteuerung
  • Tageslicht Masterbad
  • Schlafbereich mit Ankleide
  • hochwertige Parkettböden (Fischgrätenmuster)
  • exklusive Sanitärobjekte nach Ihrer Auswahl
Alle verbauten Materialien und Produkte stammen aus hochwertigen Produktlinien von namenhaften Herstellern.

LAGE

Der Godelsberg gehört schon immer zur ersten Wohnadresse in Aschaffenburg. Die perfekte Lage am Stadtrand im Grünen an einem Süd-West Hang mit wunderschöner Sicht auf die Stadt und das Schloss Johannisburg machen diese Lage einmalig.

Die großen Grundstücke mit vielen Grünflächen und exklusiven Häusern und Villen verleihen der Yorckstraße von Beginn an einen ganz eigenen Charakter. Hier wohnt man gerne.

Auch die Nähe zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Schulen heben die Lage hervor.
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HINWEIS:
Alle Kaufpreise verstehen sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und exklusive der Stellplätze sowie der Kaufnebenkosten. Zwischenverfügungen und Irrtümer vorbehalten. Beim Erwerb dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19%Mehrwertsteuer an. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Besichtigungen nur über unser Büro. Zwischenverfügungen und Irrtümer vorbehalten. Verkäufer: HMA GmbH & Co. KG, Frühlingstraße 49, 63808 Haibach

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Wir betreuen Kunden aus Aschaffenburg und dem Rhein-Main-Gebiet. Für Verkäufer übernehmen wir die fachliche Bewertung der Immobilie und kümmern uns um erfolgreiche Vermietung/Verkauf. Käufer unterstützen wir auf der Suche nach der Traumimmobilie in Aschaffenburg und Umgebung. Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zum Notartermin und sind auch bei baulichen Veränderungen und Abstimmung der Inneneinrichtung Ihre Ansprechpartner. Mit dem Bau eigener Luxusimmobilien in Aschaffenburg schließen wir als Bauträger eine wichtige Lücke im Luxus-Immobilien-Segment.





MP. Properties | Interiors
Dalbergstraße 36
63739 Aschaffenburg

Tel.: 06021 - 4942975
E-Mail: info@mp-ab.de
www.mp-ab.de





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